私たちがお探しをした物件資料の中から、見たい物件を決めます。
実際のお部屋を一緒に見に行きます。
気に入った物件があれば、申込をします。
書式は管理会社によって違いますが、入居申込書は入居審査の資料となります。
ここでのポイントは入居申込書は「ここに入居したい」という意思表示であり
「賃貸借契約書ではない」ということです。
契約は入居審査で承認が出たあとに行なわれます。
入居申込書を提出しますと、大家さんや管理会社が入居審査をします。
ここでは「家賃を滞納なく払ってくれるかどうか」「他の居住者とトラブルを起こさないか」
「最低限のルールを守りお部屋を大切に使用してくれるか」などを優先的に考えます。
通常早ければ1～3日長ければ２週間前後には結果が出ます。
審査結果の報告時に今後の日程を決めます。
契約日までに契約時に必要な書類や費用の手配をして頂きます。
契約書類への捺印や必要書類の提出、契約金のお支払いなどをして頂きます。
契約金等は現金又はお振込でお支払いして頂きます。
賃貸借契約の締結と契約金のお支払いをもって、契約完了となります。
契約が終わったらいよいよ入居です。
まず引越し方法を決めます。自分で行なうか引越し業者に依頼するかを決めます。
物件によっては引越しの日時をマンションの管理人に連絡しないといけない場合もございますので確認が必要です。
あとはライフラインの手続きです。
電気・ガス・水道の使用開始の手続きを行ないます。
とくにガスは立会いでの開栓となるので引越し作業をしている時間に合わせると良いかもしれません。
